Agents immobiliers : demandez un devis en 5 minutes pour une étude structurelle en vue d’ouvrir un mur porteur et valoriser le potentiel de vos biens

Service 100% en ligne pour sécuriser vos ventes : décrivez votre projet d’ouverture de mur en quelques clics, recevez un devis en ligne immédiatement, sans engagement.

Après validation de notre devis, l’étude de structure est réalisée selon les normes en vigueur par un ingénieur spécialisé pour que votre projet soit sécurisé et vous offre un argument clé pour valoriser vos biens dans le cadre de vos transactions immobilières

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Sans engagement, devis en ligne immédiat, étude réalisée par un ingénieur structure certifié

Nos valeurs ajoutées

Pourquoi intégrer Ouvrir Mur Porteur
à vos services immobiliers ?

Une différenciation commerciale immédiate

Démarquez-vous de la concurrence en offrant une valeur ajoutée concrète : l’analyse technique préalable des possibilités de modification structurelle de mur porteur et la proposition de la solution de renforcement. Cette expertise rassure vos clients et justifie pleinement vos honoraires dans un marché concurrentiel.

Des arguments de vente tangibles

Présentez des projets de redistribution d’espace réalisables, avec un devis gratuit précis qui donne une vision claire du potentiel du bien et de sa valorisation immobilière après travaux de transformation intérieure.

Une sécurisation des transactions immobilières

Évitez les désistements liés aux incertitudes techniques en fournissant une étude structurelle conforme aux DTU et Eurocodes qui atteste de la faisabilité du projet envisagé par l’acquéreur, pour une vente immobilière sécurisée et juridiquement solide.

Un réseau d’artisans certifiés

Proposez à vos clients une solution complète incluant la mise en relation avec des professionnels qualifiés et couverts par une assurance décennale pour réaliser les travaux d’ouverture, renforçant votre rôle de conseil global et votre valeur ajoutée post-vente.

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Fonctionnement

Comment valoriser vos biens immobiliers avec notre service d’étude
structurelle ?

Identifiez les biens à fort potentiel de transformation

Repérez dans votre portefeuille les appartements ou maisons qui gagneraient en valeur avec une création d’ouverture de mur bien positionnée (cuisine fermée, espaces cloisonnés, etc.) et transmettez-nous les informations essentielles via notre formulaire en ligne pour un devis d’étude structurelle en ligne immédiat.

Etude de structure réalisée par un ingénieur certifié

Un ingénieur structure proche de chez vous sera mandaté pour réaliser l’étude de structure.  Il se déplacera sur site pour effectuer les relevés nécessaires et calculera les renforcements à mettre en œuvre pour sécuriser votre projet d’ouverture. Vous pourrez intégrer directement notre étude de structure à votre dossier de vente.

Présentez un projet crédible et sécurisé à vos acquéreurs

Utilisez les plans techniques d’ouverture et les notes de calcul détaillées fournis pour démontrer la faisabilité du projet de transformation et rassurer les acheteurs potentiels. Ce dossier technique certifié constitue également un atout décisif pour l’obtention d’accord en syndic de copropriété.

Fonctionnement

Comment fonctionne notre accompagnement pour les entreprises de maçonnerie ou de gros-œuvre ?

Identifiez les biens à fort potentiel de transformation

Repérez dans votre portefeuille les appartements ou maisons qui gagneraient en valeur avec une création d’ouverture de mur bien positionnée (cuisine fermée, espaces cloisonnés, etc.) et transmettez-nous les informations essentielles via notre formulaire en ligne pour un devis d’étude structurelle en ligne immédiat.

Etude de structure réalisée par un ingénieur certifié

Un ingénieur structure proche de chez vous sera mandaté pour réaliser l’étude de structure.  Il se déplacera sur site pour effectuer les relevés nécessaires et calculera les renforcements à mettre en œuvre pour sécuriser votre projet d’ouverture. Vous pourrez intégrer directement notre étude de structure à votre dossier de vente.

Présentez un projet crédible et sécurisé à vos acquéreurs

Utilisez les plans techniques d’ouverture et les notes de calcul détaillées fournis pour démontrer la faisabilité du projet de transformation et rassurer les acheteurs potentiels. Ce dossier technique certifié constitue également un atout décisif pour l’obtention d’accord en syndic de copropriété.

avantages

Avantages pour les agences immobilières proposant des études structurelles d’ouverture de murs porteurs

Accélération du cycle de vente immobilière

Réduisez le délai entre la mise en vente et la signature du compromis grâce à des projets de modification structurelle crédibles et techniquement validés qui facilitent la projection des acquéreurs dans leur futur espace de vie et lèvent les objections techniques.

Valorisation monétaire du bien

Justifiez un prix de vente plus élevé en démontrant le potentiel réel de transformation et la plus-value immobilière après travaux de redistribution, avec une estimation précise du coût des modifications structurelles basé sur une étude technique professionnelle aux normes.

Réassurance technique et juridique

Éliminez les obstacles liés aux incertitudes techniques ou aux refus de copropriété en présentant un dossier structure complet avec plans d’exécution, conforme aux normes en vigueur et directement utilisable pour les autorisations administratives et la validation technique.

Conseil à forte valeur ajoutée

Positionnez-vous comme un conseiller immobilier expert qui va au-delà de la simple mise en relation, en apportant des solutions concrètes de valorisation structurelle pour optimiser l’espace de vie et adapter le bien aux attentes actuelles du marché.

réalisations

Exemples de fiabilisation de projets immobiliers par l’ouverture de murs porteurs

Étude structurelle pour décloisonnement cuisine-séjour avec diagnostic complet, valorisation +15%

Appartement haussmannien à Paris

Transformation d’espaces cloisonnés avec plan technique d’ouverture validé, délai de vente réduit de 6 à 2 mois 

Maison de ville à Lyon

Création d’une ouverture de 4m de large entre le salon et la cuisine pour agrandissement de l’espace, vente finalisée après 3 visites 

Maison de ville à Bordeaux

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TéMOIGNAGES

Ils parlent de notre accompagnement pour la valorisation immobilière

  • Un atout décisif pour nos ventes
    Pouvoir proposer une étude structurelle détaillée pour l’ouverture d’un mur porteur directement dans notre dossier de vente nous a permis de concrétiser plusieurs transactions sur des biens qui stagnaient. Les acheteurs apprécient cette démarche proactive qui sécurise leur projet et justifie notre valeur ajoutée
    Laurent M.
    Directeur d’agence immobilière
  • Une réassurance efficace en copropriété
    Les dossiers techniques d’ouverture fournis par Ouvrir Mur Porteur ont systématiquement été validés en assemblée générale de copropriété. Cette certitude technique nous permet de présenter sereinement des projets de transformation aux acheteurs potentiels, même dans des immeubles avec des syndics particulièrement exigeants sur les normes structurelles.
    Sophie D.
    Agent immobilier
  • Un gain de temps considérable
    Avant, nous perdions des ventes quand les acheteurs obtenaient des informations contradictoires sur la faisabilité des travaux. Maintenant, avec un diagnostic de faisabilité structurelle professionnel dès la mise en vente, nous évitons les mauvaises surprises et accélérons significativement le processus de transaction immobilière.
    Thomas B.
    Conseiller immobilier
FAQ

Questions fréquentes des agences et agents immobiliers

L’étude peut intervenir à deux moments stratégiques : soit dès la mise en vente pour valoriser immédiatement le bien avec un potentiel de transformation documenté dans vos annonces, soit pendant la phase de négociation pour lever les objections techniques d’un acquéreur intéressé. Dans les deux cas, vous recevez un dossier technique complet d’ouverture (plans, notes de calcul, préconisations) que vous pouvez présenter directement aux clients ou annexer à votre dossier de vente. Cette approche proactive distingue votre agence et justifie une optimisation immobilière du bien.

L’investissement dans une étude structurelle conforme aux standards se rentabilise généralement de trois façons : par une valorisation directe du bien (entre 5% et 15% selon les configurations), par une réduction significative du délai de vente (divisé par 2 ou 3 dans certains cas), et par la diminution des négociations sur le prix (l’incertitude technique étant souvent un levier de négociation pour les acquéreurs). Pour un investissement modéré, le vendeur sécurise techniquement et juridiquement à la fois le prix et le délai de sa transaction.

Oui, tous nos dossiers techniques sont rédigés selon les normes DTU et Eurocodes dans un format professionnel reconnu par les syndics et les assemblées générales de copropriété. Ils comprennent les éléments exigés pour faciliter l’obtention d’accord en copropriété : notes de calcul structurelles détaillées, plans d’exécution, analyse des impacts sur les parties communes et préconisations techniques précises. Nous fournissons également une attestation d’assurance professionnelle décennale. Nos documents ont un taux d’acceptation élevé en syndic de copropriété, ce qui renforce considérablement la sécurisation du processus de vente.

Tout à fait. Notre service est particulièrement pertinent pour les biens qui peinent à trouver preneur en raison d’un agencement obsolète. En proposant une étude structurelle dans le cadre de l’ouverture de murs porteurs, vous transformez une objection majeure (espace mal agencé) en argument de vente (projet de transformation validé techniquement). Vous pouvez même proposer ce service comme une valeur ajoutée exclusive de votre agence, renforçant ainsi votre positionnement sur le marché local pour des ventes immobilières sécurisées et accélérées.

Notre étude structurelle inclut une estimation budgétaire pour la partie technique (fourniture et pose des renforts structurels), c’est-à-dire uniquement les travaux de gros œuvre (démolition et renforcement). Pour un projet complet incluant également les travaux de finition et second œuvre, nous pouvons vous mettre en relation avec nos artisans certifiés avec garantie décennale qui fourniront des devis détaillés. Cette approche transparente permet à vos acquéreurs d’avoir une vision claire du budget global et renforce votre crédibilité comme conseiller immobilier.

La plupart des typologies immobilières peuvent être valorisées : appartements (du studio au familial), maisons individuelles, duplex, lofts à réaménager, locaux commerciaux à transformer. Les biens particulièrement concernés sont ceux construits avant les années 2000, avec des cuisines fermées ou de petites pièces cloisonnées, qui ne correspondent plus aux attentes actuelles du marché orientées vers les espaces ouverts créés par des modifications structurelles conformes, lumineux et modulables.

Prêt à sécuriser vos projets immobiliers avec vos clients ?

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Expertises

Autres expertises de notre cabinet d’ingénierie structurelle

Notre équipe vous accompagne pour valoriser vos biens immobiliers avec diverses solutions techniques de diagnostic et modification structurelle :

Études pour création de trémie d’escalier

Analyse technique complète avec notes de calcul pour créer un nouvel accès entre étages et transformer un appartement standard en duplex à forte valeur ajoutée.

Diagnostic structurel avant-vente

Évaluation professionnelle de l’état des éléments porteurs (murs, planchers, charpente) pour sécuriser les transactions immobilières et éviter les surprises post-vente.

Valorisation de combles aménageables

Étude de faisabilité technique pour l’aménagement de combles, avec calcul de renforcement de plancher et solutions d’accès conformes aux normes d’habitabilité.

Faisabilité d’extension

Étude technique pour déterminer les possibilités d’agrandissement (véranda, extension latérale, surélévation) avec analyse des contraintes structurelles existantes et plans techniques détaillés.

Réaffectation de locaux commerciaux

Analyse structurelle avec diagnostic complet pour la transformation de boutiques ou bureaux en logements, un segment porteur du marché immobilier dans les centres urbains.

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